478.500,00 €
Preis
ca. 109.32 m²
Fläche
3
Zimmer
Objektadresse
Mühlhausener Straße 7-17, 75233 Tiefenbronn Lehningen
  • ID: 124154542
  • Objekt-Nr.: 816, Nr. 8

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung, gemütlich und komfortabel

Das Objekt hat insgesamt 5 Wohn-einheiten, die zum Verkauf angeboten werden. Unsere 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 76 m² bis 126 m² sind modern gestaltet und sorgen für viel Raum und ein hochwertiges Wohngefühl. Die großzügigen Wohnungen sind alle mit überdachten Loggien oder Dach- terrassen ausgestattet. Ein barrierefreier Zugang und Aufzug, von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, gestatten ein angenehmes Wohnen für Singles, Familie und Senioren. Kellerräume für jede Wohnung sind hier ebenfalls im Packet. Das Gebäude wird als KfW-Effizienshaus 55 erstellt und erhält ein Block- heizkraftwerk. Die energieeffiziente Bauweise trägt dazu bei, dass die Nebenkosten niedrig bleiben. Das Blockheizkraftwerk (BHKW) ist langfristig energieeffizient und wirtschaftlich. Der überschüssige Strom aus dem BHKW wird ins Netz eingespeist. Die Fußboden- heizung schafft ein angenehmes und staubfreies Wohnklima. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die ambulant betreute Wohn- gemeinschaft „EMILIA“.
Zimmer 3
Wohnfläche ca.109.32m²
Nutzfläche ca.6.50m²
Kaufpreis 478.500,00 EUR
Verfügbar ab 2022
Anzahl Etagen 3
Anzahl der Parkflächen 1
Qualität der Ausstattung Gehoben
Befeuerungsart Gehoben
Etage 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse Ja
Personenaufzug Ja
Objektzustand Erstbezug
Baujahr 2022
Garage/Stellplatz Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz 1
Hausgeld 349,00 EUR
Garage/Stellplatz-preis 18.000,00 EUR
wesentliche Energieträger Erdgas leicht

Pläne/Dokumente

Ausstattung

- Moderne Architektur - Durchdachte Grundrisse - Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Hochwertige Sanitärausstattung - Keramische Wand- und Bodenfliesen - Bodengleiche Duschen sowie Badewannen - große überdachte Loggia - Komfortabel mit Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss - Auch ideal als Kapitalanlage - uvm.

Merkmale/Lage

Lehningen, das Tor zum Nordschwarzwald. Die zu Tiefenbronn gehörende Gemeinde verbindet hohen Freizeitwert und attraktive Arbeitsmöglichkeiten. Die „Goldstadt“ Pforzheim mit ihrer renommierten Fachhochschule ist nur rund 15 Kilometer entfernt. Auch der Flughafen Stuttgart ist über die Autobahn A8 schnell erreichbar. Hier, in der Randzone der Metropolregion Stuttgart, lässt es sich gut leben. In wenigen Autominuten ist man im beschaulichen Kurort Bad Liebenzell, nicht von ungefähr ein Herz des Tourismus im Nordschwarzwald. In Lehningen können sich alle wohlfühlen – Familien, Singles und Senioren. Deshalb haben sich die Planer alle Mühe gegeben, das neue Wohnquartier an die Lebenssituationen unterschiedlicher Menschen optimal anzupassen.

Fr. Lilia Bader-Schatz

Fr. Lilia Bader-Schatz