259.000,00 €
Preis
ca. 78 m²
Fläche
3
Zimmer
Objektadresse
Tübinger Straße 55, 71032 Böblingen
  • ID: 138417703
  • Objekt-Nr.: 138417703

Ruhige, lichtdurchflutete 3-Zi. Whg; Böblingen Stadtmitte; nahe Böblinger Seen

Sie suchen ein gemütliches Zuhause oder eine gute Kapitalanlage, dann sind Sie hier genau richtig. Die schöne 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Wohngebäudes mit viel grün drum herum. Mit einem Aufzug gelangen Sie zur Wohnung. Ein Aussenstellplatz wird ebenfalls mitverkauft.
Zimmer 3
Wohnfläche ca.78.00m²
Nutzfläche ca.10.00m²
Kaufpreis 259.000,00 EUR
Verfügbar ab sofort
Anzahl Etagen 9
Anzahl der Parkflächen 1
Qualität der Ausstattung Normal
Befeuerungsart Öl
Etage 5
Keller Ja
Balkon/Terrasse Ja
Personenaufzug Ja
Objektzustand Gepflegt
Letzte Modernisierung/Sanierung 2002
Baujahr 1965
Garage/Stellplatz OUTSIDE
Anzahl Garage/Stellplatz 1
Hausgeld 350,00 EUR
Garage/Stellplatz-preis 16.000,00 EUR
Energieverbrauchskennwert 95.80 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum Ab dem 01.05.2014
wesentliche Energieträger Öl

Pläne/Dokumente

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: die Diele wird von einem Abstellraum und einem Bad mit Badewanne und WC umrahmt. Danach folgt ein zweites separates Bad mit großem Waschplatz und geräumiger Dusche. Neben dem zweiten Bad befindet sich das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Am Wohnzimmer grenzt die gemütliche Küche, die sowohl vom Flur sowie vom Wohnzimmer begangen werden kann. In der Küche befindet sich ein heller und gemütlicher Essplatz. Die Highlights der Wohnung sind das geräumige helle Wohnzimmer und die zwei Bäder. Zu der Wohnung gehört ebenso ein großer Kellerraum und diverse Gemeinschaftsräume. Der Außenstellplatz wird für 18.000 € mitverkauft.

Merkmale/Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, dennoch verkehrsgünstigen Seitenstraße nahe der beliebten Böblinger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die naheliegenden Autobahnen, sind ebenso gegeben. Die Böblinger Seen, naheliegende Cafés und Kinos sind in ein paar Minuten fußläufig erreichbar. So nah am See mit Park, haben Sie ihr Naherholungsgebiet gleich vor der Haustüre.

Sonstiges

Wir vermitteln diese Wohnung im Auftrag des Eigentümers. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Baugenossenschaft Sindelfingen eG. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. sonstiger Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Fr. Lilia Bader-Schatz

Fr. Lilia Bader-Schatz