1.045.000,00 €
Preis
ca. 158.38 m²
Fläche
5.5
Zimmer
Objektadresse
Mühlhausener Straße 11-17, 75233 Tiefenbronn
  • ID: 147036830
  • Objekt-Nr.: 816, Haus 1/1

Großzügige Doppelhaushälfte - Fertigstellung Ende 2024 - offene Besichtigung 08.09. 11-15 Uhr

Viel Freiraum und Privatsphäre erwartet Sie in dieser extrabreiten Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit einer Hausbreite von fast ca. 9 Meter. Alles, was sich eine Familie zum glücklichen Wohnen wünscht, findet sich hier auf ca. 158 m² Wohnfläche und 2 Etagen. Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich sorgen für viel Licht. Erleben Sie Wohnfreiheit mit moderner Ausstattung und viel Komfort. Den übergroßen Mehrzweckraum (ca. 30 m² Fläche) im Untergeschoss, der als Hobbyraum, Homeoffice oder Spielzimmer genutzt werden kann, werden Sie ebenso lieben wie die teilweise überdachte Terrasse zum Garten oder die beiden Balkone im OG. Ein parktisches Zimmer sowie ein Duschbad im EG bieten viel Platz für z.B. Gäste. Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 55 erstellt und wird durch die Photovoltaik-Anlage und eine Wärmepumpe beheizt. Diese Kombination ist langfristig nachhaltig energieeffizient und wirtschaftlich. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Expose

Zimmer 5.5
Wohnfläche ca.158.38m²
Grundstücksfläche ca.394.00m²
Nutzfläche ca.65.00m²
Kaufpreis 1.045.000,00 EUR
Verfügbar ab 2024
Anzahl Etagen 2
Anzahl der Parkflächen 2
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Wärmepumpe
Keller Ja
Haustyp Doppelhaushälfte
Objektzustand Erstbezug
Baujahr 2024
Garage/Stellplatz CARPORT
Anzahl Garage/Stellplatz 2

Galerie

Pläne/Dokumente

Ausstattung

- Moderne Architektur - Durchdachte Grundrisse - Dreifach isolierverglaste Fenster - Hochwertiger Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen, Dielen, Fluren - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - elektrische Jalousien / Rollläden - moderne Sanitärausstattung mit Villeroy & Boch - Keramische Wand- und Bodenfliesen in Bad / Duschbad - fast bodengleiche Duschen - teilweise überdachte Terrasse mit Garten - 2 Balkone im OG - übergroßer Mehrzweckraum im UG - inklusive Carport und Stellplatz - inklusive energieeffiziente Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage auf dem Dach - uvm.

Merkmale/Lage

Die liebenswerte zu Tiefenbronn gehörende Gemeinde Lehningen, ist das Tor zum Nordschwarzwald und verbindet einen hohen Freizeitwert und attraktive Arbeitsmöglichkeiten. Die „Goldstadt“ Pforzheim mit ihrer renommierten Fachhochschule ist nur rund 15 Kilometer entfernt. Auch Renningen, Leonberg und Stuttgart sind schnell erreichbar. Der Flughafen Stuttgart verbindet Sie mit dem Rest der Welt. Hier, in der Randzone der Metropolregion Stuttgart, lässt es sich gut leben. In wenigen Autominuten ist man auf den schönsten Golfplätzen (Schloß Solitude und Bad Liebenzell) der Region. Oder Sie starten vor Ihrer Haustüre mit dem Fahrrad oder zu Fuß in die herrlich grüne Natur über Felder und Wiesen. In Lehningen können sich alle wohlfühlen – Singles, Paare, Familien und Senioren. Deshalb haben sich die Planer alle Mühe gegeben, das neue Wohnquartier an die Lebenssituationen unterschiedlicher Menschen optimal anzupassen. Die Bushaltestelle der Linie 666 / 767 - Pforzheim - Lehningen - Weil der Stadt befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die Fertigstellung ist für Ende 2024 / Anfang 2025 geplant ! Für Kapitalanleger: Profitieren Sie von einer möglichen 5 % Sonder-AfA, beim Kauf einer Neubauimmobilie als Kapitalanlage.

Fr. Heike Kleinermanns

Fr. Heike Kleinermanns

07031 707030
mietverwaltung@bgsifi.de