495.600,00 €
Preis
ca. 76.09 m²
Fläche
2
Zimmer
Objektadresse
Mühlhausener Straße 9, 75233 Tiefenbronn
  • ID: 153364524
  • Objekt-Nr.: 816, WE08

RESERVIERT - 2-Zimmer-Wohnug mit Loggia - bezugsfertig Ende 2024 - Einziehen und Wohlfühlen !

Diese toll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und ca. 76 qm Wohnfläche ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Eine offene Küche zum Wohn-/Essbereich und bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und Großzügigkeit. Hier lässt es sich gemütlich wohnen. Ein barrierefreier Zugang und Aufzug von der Tiefgarage bis in jede Etage ist sehr komfortabel. Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 55 erstellt und wird duch die Photovoltaik-Anlage und einer Wärepumpe beheizt. Diese Kombination ist langfristig nachhaltig energieeffizient und wirtschaftlich. Die Fußbodenheizung sorg für ein angenehmes Wohnklima. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die ambulant betreute Wohn- gemeinschaft „EMILIA“.
Zimmer 2
Wohnfläche ca.76.09m²
Nutzfläche ca.6.50m²
Kaufpreis 495.600,00 EUR
Verfügbar ab 2024
Anzahl Etagen 3
Anzahl der Parkflächen 1
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Wärmepumpe
Etage 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse Ja
Personenaufzug Ja
Objektzustand Erstbezug
Letzte Modernisierung/Sanierung 2024
Baujahr 2024
Garage/Stellplatz Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz 1
Garage/Stellplatz-preis 18.500,00 EUR

Galerie

Pläne/Dokumente

Ausstattung

- Moderne Architektur - Durchdachte Grundrisse - Dreifach isolierverglaste Fenster - praktischer Abstellraum in der Wohnung - Hochwertiger Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen - Fußbodenheizung mit Einzelraum regelung - moderne Sanitärausstattung mit Villeroy & Boch - Keramische Wand- und Bodenfliesen - fast bodengleiche Dusche - große überdachte Loggia - Tiefgarage - Aufzug in jede Etage - zur Wohnung gehört ein Kellerraum - Fahrrad-, Kinderwagen, Rollator-Raum im UG - energieeffiziente Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage auf dem Dach

Merkmale/Lage

Die zu Tiefenbronn gehörende Gemeinde Lehningen ist das Tor zum Nordschwarzwald und verbindet einen hohen Freizeitwert mit attraktiven Arbeitsmöglichkeiten. Die "Goldstadt" Pforzheim mit ihrer renomierten Fachhochschule ist nur rund 15 km entfernt. Auch Renningen, Leonberg und Stuttgart sind schnell erreichbar. Der Flughafen Stuttgart verbindet Sie mit der Welt. Hier, in der Randzone der Metropolregion Stuttgart, lässt es sich gut leben. In Lehningen können sich alle wohlfühlen - Singles, Paare, Familien und Senioren. Deshalb haben sich die Planer alle Mühe gegeben, das neue Wohnquartier an die Lebenssituationen unterschiedlicher Menschen opitmal anzupassen.

Sonstiges

Nur noch bis 28.02.2025 erhalten Eigennutzer einen einmaligen Zuschuss in Höhe von 20.000,- Euro vom Land-BadenWürttemberg beim Kauf dieser Wohnung !! Für Kapitalanleger: Profitieren Sie von einer möglichen 5 % Sonder-AfA, beim Kauf einer Neubauimmobilie als Kapitalanlage.

Heike Kleinermanns

Heike Kleinermanns

07031/707030
verkauf@bgsifi.de