749.700,00 €
Preis
ca. 113.8 m²
Fläche
3
Zimmer
Objektadresse
Mühlhausener Straße 9, 75233 Tiefenbronn
  • ID: 153364341
  • Objekt-Nr.: 816, WE 11

Modern und Einzigartig - Penthouse mit Weitblick und 20.000,- € Förderung für Eigennutzer

Diese attraktive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse - sogar teilweise überdacht - verfügt über ca. 113 qm Wohnfläche und Weitblick ins Grüne. Eine offene Küche zum Wohn/Essenbereich und bodenfiefe Fenster sorgen für viel Großzügigkeit und Licht. Hier lässt es sich gut Leben und z.B. im Homeoffice arbeiten. Ein barrierefreier Zugang und Aufzug, von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, gestatten ein angenehmes Wohnen für Singles, Familie und Senioren. Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 55 erstellt und wird durch die Photovoltaik-Anlage und eine Wärmepumpe beheizt. Diese Kombination ist langfristig nachhaltig energieeffizient und wirtschaftlich. Die Fußbodenheizung sorg für ein angenehmes Wohnklima. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die ambulant betreute Wohn- gemeinschaft „EMILIA“.
Zimmer 3
Wohnfläche ca.113.80m²
Nutzfläche ca.6.50m²
Kaufpreis 749.700,00 EUR
Verfügbar ab 2024
Anzahl Etagen 3
Anzahl der Parkflächen 1
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Wärmepumpe
Etage 2
Keller Ja
Balkon/Terrasse Ja
Personenaufzug Ja
Objektzustand Erstbezug
Baujahr 2024
Garage/Stellplatz Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz 1
Garage/Stellplatz-preis 18.500,00 EUR

Galerie

Pläne/Dokumente

Ausstattung

- Moderne Architektur - Durchdachter Grundriss - Dreifach isolierverglaste Fenster - lichtdurchflutete Räume - separates Gäste-WC - praktischer Abstellraum in der Wohnung - langlebiger Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen - Fußbodenheizung mit Einzelraum- regelung - moderne Sanitärausstattung mit Villeroy & Boch - Keramische Wand- und Bodenfliesen in Bad und WC - fast bodengleiche Dusche - teilweise überdachte Dachterrasse mit Weitblick - Aufzug von der TG bis ins 2.OG - zur Wohnung gehört ein Kellerraum - Wasch-/Trockenraum im UG - Kinderwagen- Fahrrad- RollatorRaum im UG Ideal für Kapitalanleger mit 5% Afa.

Merkmale/Lage

Die zu Tiebenbronn gehörende Gemeinde Lehningen, ist das Tor zum Nordschwarzwald und verbindet einen hohen Freizeitwert und attraktive Arbeitsmöglichkeiten. Die „Goldstadt“ Pforzheim mit ihrer renommierten Fachhochschule ist nur rund 15 Kilometer entfernt. Auch Renningen, Leonberg und Stuttgart sind schnell erreichbar. Der Flughafen Stuttgart verbindet Sie mit der Welt. Hier, in der Randzone der Metropolregion Stuttgart, lässt es sich in Mitten der günen Natur gut leben. In Lehningen können sich alle wohlfühlen – Singles, Paare, Familien, Singles und Senioren. Deshalb haben sich die Planer alle Mühe gegeben, das neue Wohnquartier an die Lebenssituationen unterschiedlicher Menschen optimal anzupassen.

Sonstiges

Nur noch bis 28.02.2025 erhalten Eigennutzer einen einmaligen Zuschuss von 20.000,- Euro vom Land Baden-Württemberg beim Kauf dieser Wohnung !! Dies gilt für alle Eigennutzer oder Vermieter an Familienangehörige 1 und 2 Grades, Einkommensunabhängig. Für Kapitalanleger: Profitieren Sie von einer möglichen 5 % Sonder-AfA, beim Kauf einer Neubauimmobilie als Kapitalanlage.

Heike Kleinermanns

Heike Kleinermanns

07031/707030
verkauf@bgsifi.de