2.510.000,00 €
Preis ca. 857.28 m²
Fläche
- ID: 153821906
- Objekt-Nr.: 210
Attraktives Anlageobjekt
Das Objekt aus dem Baujahr ca. 1955 wurde im Jahr 2002 durch einen Anbau erweitert und ist seit Jahren vollflächig an renomierte Firmen (die Ladenfläche als auch die Arztpraxen) vermietet.
Sämtlich Instandsetzungsarbeiten an den Gebäudeeinrichtungen wurden regelmäßig durchgeführt, so dass sich das Gebäude in einem rundum guten und gepflegten Zustand befindet.
Lediglich Instandhaltungsarbieten sind hier und da, aufgrund des Alters bzw. des Baujahres, vorhanden.
Auf der rückwärtigen und ruhigen Seite des Objektes befinden sich schöne Grünflächen, die zum Verweilen einladen und von den Mietern genutzt werden können.
| Büro-/Praxisfläche | 857.28m² |
|---|---|
| Gesamtflaeche | 857.28m² |
| Grundstücksfläche | ca.2,157.00m² |
| Kaufpreis | 2.510.000,00 EUR |
| Anzahl Etagen | 4 |
| Anzahl der Parkflächen | 15 |
| Qualität der Ausstattung | Normal |
| Heizungsart | Normal |
| Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln | 5 Min. |
| Fahrzeit zur nächsten BAB | 2 Min. |
| Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 30 Min. |
|---|---|
| Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 20 Min. |
| Personenaufzug | Ja |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Letzte Modernisierung/Sanierung | 2002 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 15 |
| Energieverbrauchskennwert | 48.80 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Erstellungsdatum | Ab dem 01.05.2014 |
| wesentliche Energieträger | Öl |
Galerie
Pläne/Dokumente
Ausstattung
Die Gewerbeeinheiten (Ladenfläche / Arztpraxen) sind über eine großzügige Einfahrt inkl. Hof und 10 KfZ-Stellplätzen sehr gut erreichbar. Am Anbau befinden sich 2 Garagen. Im Gebäude befindet sich ein Aufzug. Das Treppenhaus ist aufgrund der Verglasung sehr hell Auf der rückwärtigen Seite befinden sich nochmals 3 KfZ-Stellpltze.
Merkmale/Lage
Das Objekt befindet sich in optimal erreichbarer Lage (per Auto oder Bus-Nr. 717) in Sindelfingen.
Sonstiges
Die akutellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 125.545,80 Euro
